F'dan il-każ, inti jista'jridu jħallsu l-self pendenti
Fil - il-medja, l-ipoteka ddum biss tmien snin, li huwa aktar baxx b'mod sinifikanti minn dak it-tul tal-sottoskrizzjoniFil-fatt, il-ħlas bil-quddiem huwa l-hekk komuni ħafna, riżultat tal-bejgħ tal-proprjetà, jew mill-raġuni tal-likwidità disponibbli.
Inti tista'tħallas lura wkoll parti mill-self tiegħek biex tnaqqas it-ħlas ta'xahar u jżid it-kapaċità tas-self.
Inti jista jkollu flus kontanti disponibbli f'daqqa waħda, jew li jixtiequ li jiċċaqalqu. Barra minn hekk, huwa possibbli li inti se jbiegħu l-proprjetà tiegħek biex jixtru l-oħra. Inti żgur li se jħallsu lura s-self mal-bejgħ ta'l-proprjetà u, jekk meħtieġ, self ġdid għall-aħħar. F'dan l-aħħar każ, huwa possibbli li għandek bżonn pont self. Tista wkoll tuża l-klawsola għat-trasferiment tas-self tiegħek, jekk inti tpoġġi fis-seħħ fil-ħin tax-xiri.
Il-banek ma jistgħux joġġezzjonaw li r-rieda tiegħek għall-ħlas lura self tiegħek qabel id-data skedata. Biss, li titlef il-flus minħabba li hemm il-porzjon ta'l-interess li inti ma tħallas.
Anke jekk id-deprezzament huwa maħsub li l-maġġoranza ta'l-interess lura fil-bidu tas-self, li ma jibqa dwar dan inqas ppenalizzati għall-banek. Il-liġi ma tistipula l-perjodu ta'l-avviż fil-każ tal-bidu tal-ħlas lura tal-kreditu, iżda xi banek kultant jistaqsi:"fix-xahar tal-avviż li għandhom jiġu fformulati taħt ta'ittra reġistrata b'dikjarazzjoni ta'rċevuta".
Dan huwa partikolarment minnu fl-perjodu ta'rati baxxi
Tista'tniżżel il-formola l-ittra rakkomandata għall-bidu tal-ħlas lura. Jekk inti tħallas lura parti mill-self tiegħek ma tiegħek tas-self tal-bank, li sejra timmodifika self tiegħek. Hawnhekk qed nitkellmu dwar ftit aktar'l isfel. F'dan il-każ, il-bank huwa meħtieġ biex taġġorna l-ftehim tas-self tal-proprjetà immobbli. Dan jagħtik dak li jissejjaħ codicil L-emenda fih diversi tagħrif importanti. L-ewwel nett, il-bank sakemm il-ġdid amortizzazzjoni-iskeda tiegħek ġdid tal-ħlas u l-ġodda APRIL. Barra minn hekk, int issib l-ispiża totali ta'interess aġġornata. U bħala għall-iffirmar ta'self tiegħek, l-irċevuta ta'l-approvazzjoni, inti huma meħtieġa biex l-użu żmien għaxart ijiem biex taċċetta l-emenda.
Fil-każijiet kollha, il-banek jitlob ħlas għall-bidu tal-ħlas lura mill-raġuni ta'tagħhom nuqqas fuq l-imgħax.
Dawn huma msejħa ħlas bil-quddiem indennitajiet (IRA) jew penali bil-quddiem (PRA). L-ammont ta'dawn il-benefiċċji huwa (b'xorti tajba) regolat. Inti se tħallas: Dan huwa l-iżgħar ta'dawn iż-żewġ ammonti li se tkun mitluba mill-bank.
Fil-każ tal-varjabbli tar-rata tas-self, jew imħallat, l-IRA jista'jkun akbar mill-interessi dazji kompensatorji."Il-kumpens possibilment għandhom jitħallsu minn min jissellef, previst mill-artikolu L.
fil-każ tal-bidu tal-ħlas lura, jista'ma jaqbżu l-valur tal-nofs l-imgħax fuq il-kapital jitħallas lura bir-rata medja ta'l-self, mingħajr ma jkunu kapaċi jegħleb tliet tal-bqija tal-kapital minħabba qabel l-fidwa."Il-kodiċi tal-konsum-Artikolu R- Dawn il-miżati li ma jistgħux jiġu imposti sakemm dawn huma elenkati fil-offerta tiegħek tas-self. Aqra hawn bir-reqqa L-parzjali ħlas lura ta'self tiegħek bidliet. Fil-fatt, il-pendenti bilanċ tal-kapital jonqos, u inti għandek l-għażla ta': l-Attenzjoni, inti għandek tkun taf li l-offerta ta'self jistgħu jipprojbixxu l-ħlasijiet lura jkunu inqas minn jew ugwali għal għaxar ta'l-ammont oriġinali tas-self. Bl-istess mod kemm għall-ħlas lura qabel totali il-bank se tkun responsabbli l-ammont aktar baxx bejn tliet tal-pendenti prinċipali u l-sitt xhur tal-imgħax fuq l-ammont imħallsa lura. Imbagħad inti tifhem li l-rimborż parzjali fil-bidu ma jassiguraw li inti tagħmel it-tfaddil fuq l-ispiża totali tal-kreditu u għalhekk mhux dejjem huwa vantaġġ. Aħna jagħtik parir biex tagħmel simulazzjoni tal-bidu għall-ħlas lura qabbel il-tfaddil li jista'jinkiseb u l-ispejjeż relatati ma'din it-tranżazzjoni. Self ta'mitejn dwar il-ħamsa u għoxrin sena bl-rata tal-imgħax tal-żewġ hija meħuda fl. Il-ħlas ta'xahar esklużi l-assigurazzjoni tal.
Fl, inti tħallas bil-quddiem tal-kreditu tiegħek inklużi l-kapital pendenti ammontaw għal.
Il-ħlas bil-quddiem penali ammontaw għal, li jikkorrispondi għall-inqas valur fost tliet tal-bqija tal-kapital dovut.
