Staqsi b'xejn xi mistoqsijiet dwar tagħna legali tal-forum
Il-pussess negattiv jew il-preskrizzjoni akkwistat huwa mod għall-sid tal-proprjetà biex jiksbu l-proprjetà."Preskrizzjoni akkwistat huwa mod biex jakkwistaw il-proprjetà jew id-dritt mill-effett tal-pussess mingħajr l-attur ikun obbligat li jġibu lura l-titolu jew li jopponi l-eċċezzjoni dedott ħażina bona"Barra minn hekk, it-taqsima ta'l-istess kodiċi jipprovdi li:"sjieda hija kisbet ukoll bl-adeżjoni jew permezz tal-inkorporazzjoni, u bi preskrizzjoni".
Għalhekk, l-effetti avversi l-pussess huwa wieħed mill-modi varji li wieħed jakkwista l-pussess ta'proprjetà mobbli jew immobbli.
Madankollu, għandu jiġi enfasizzat li l-riċetta tat-tabib akkwistat-proprjetà immobbli huwa suġġett għall-għadd tal - il-kundizzjonijiet biex tkun kapaċi li tkun effettiva. L-ewwel nett, l-artikolu tal-kodiċi ċivili jipprovdi li:"sabiex ikunu jistgħu jippreskrivu, għandu jiġi pussess". Il-pussess huwa l-eżerċizzju ta'l-enerġija fuq xi ħaġa, u tassumi l-eżistenza ta'żewġ elementi kostitwenti, jiġifieri: - il-corpus li tirreferi għall-materjal tal-atti mwettqa fuq il-ħaġa, bħal dawk li jkunu mitluba biex jitlesta sid - il-moħħ, li tirreferi għall-fatt ta proprjetarja ħaġa minn iġib ruħu kif il-veru-sid tal-ħaġa. Għalhekk, il-moħħ jeskludi l-kerrej, li jistgħu ma stess il-proprjetà kirjiet bħala l-proprjetarju. Minħabba dawn l-elementi, il-artikolu tal-kodiċi ċivili iċċitata iktar'il fuq, jeħtieġ li l-pussess tal-karatteristiċi tal-pussess utli, li teħtieġ li l-pussess tkun: - mhux ambigwa, u bħala s-sid (l-ebda dubju dwar l-oriġini u l-mod ta'pussess bħala s-sid reali). Dan il-karattru b'mod inekwivoku hija kondizzjoni meħtieġa ta'l-pussess fl-li jmur lura għall-moħħ. Fil-prattika, dan huwa soltu li jiktbu l-att minn nutar pubbliku, jgħid"affidavit għażla", li tippermetti li naraw li l-karattri tal-pussess huma mimlija sew, iżda dan mhuwiex obbligatorju. Barra minn hekk, il-kwistjoni tal avversi l-pussess ta'proprjetà immobbli, il-Kodiċi ċivili teħtieġ li l-pussess ddum għal tletin sena. Madankollu, dan il-perjodu ta'tletin sena, jista'jitnaqqas għal għaxar snin, għall-perjodu magħruf bħala"l-qosor", u biss jekk is-sid għandu żewġ kundizzjonijiet addizzjonali, bħal: - a biss it-titolu (it-titolu li kienu kapaċi tittrasferixxi l-pussess ta'proprjetà jekk kien mill-sid veru). Barra minn dawn il-prerekwiżiti, l-akkwist tal-pussess mill-riċetta tat-tabib neċessarjament teħtieġ azzjoni fil-pussess negattiv, permezz ta'l-avukat ta'l-sid, quddiem il-president tat-tribunal de grande instance sabiex jiġu rikonoxxuti bħala tali u biex jipproduċu l-effetti tiegħu kollha.
Fil - l-effett, il-liġi ma jippermettu l-pussessur jissodisfa l-kundizzjonijiet ta l-pussess li ssir is-sid tal-dritt sħiħ.
B'mod konkret, il-perjodu ta'limitazzjoni invokata se tikseb deċiżjoni li tiddikjara l-eżistenza ta'l-pussess negattiv. Jekk applikabbli, is-sentenza sejra tiġi ppubblikata għall-konservazzjoni ta'l-ipoteki, li għandhom l-att awtentiku, u possibilment ikunu jistgħu jbiegħu l-proprjetà bħala s-sid rikonoxxuti.
Voluntiera tagħna jirrispondu direttament fuq l-internet
Fuq bażi ta'każ b'każ, dan se jkun sa l-imħallfin li tara jew le l-eżistenza tal-proprjetà akkwistata mill-pussess negattiv. F'dan ir-rigward, it-tliet ta'ottubru, il-Qorti tal-kassazzjoni ddeċidiet li:"wara li skillfully magħżula li kien riżultat tal-ċertifikati ta'l-provi li l-atti tal-pussess jiddependu fuq is-Sur X kienu ġew magħmula għal aktar minn tletin sena bl-xewqa li jkun l-uniku sid, il-qorti ta'l-appell, li ma kienet meħtieġa biex twettaq riċerka li r-riżultati tagħha kienu ma jaħdimx, għandu, billi dawn il - biss fuq il-bażi, legalment ġustifikat-deċiżjoni tagħha"(Brown. III, tlieta ta'ottubru, n°-).
Barra minn hekk, fir-rigward tal - evidenza ta effetti avversi, il-pussess, huwa ċar mill-sentenza tal-Qorti tal-kassazzjoni tar-erbatax-il ta'jannar li l-att ta'l-għarfien akkwistat tal-bini mhuwiex biżżejjed biex jagħti prova tal-pussess negattiv u teħtieġ prova tal-pussess negattiv fl-elementi kollha tagħha, bħalma huma esposti qabel (Brown, Civ III, l-erbatax-il ta'jannar, n°-).
Barra minn hekk, għandu jiġi nnutat li l-pussess negattiv jistgħu jingħataw lill-interess detentur, konġunt-werriet ta'proprjetà fil-proprjetà."Is-sehem jistgħu jiġu mitluba, anke meta wieħed ta'mhux aktar diviża ko-sidien jgawdu b'mod separat ta kollha jew xi parti tal-proprjetà mhux aktar diviża, jekk ma kien hemm l-ebda att ta'qsim, jew pussess biżżejjed biex jakkwistaw il-preskrizzjoni'. Fi kliem ieħor, is-sehem ta mhux aktar diviża-pussess tas-suċċessjoni m'għadux possibbli jekk wieħed mis-sidien konġunti għandu l-karatteristiċi kollha tal -"l-pussess biżżejjed biex jakkwistaw il-preskrizzjoni'.
Huwa jista'jkun, għalhekk, li l-interess detentur, biex jakkwistaw mill avversi pussess fuq it-totalità tal-proprjetà fil-proprjetà.
F'dan ir-rigward, huwa ġurisprudenza stabbilita li l-parti li jfittxu li jiksbu l-titolu għall-proprjetà-sid għandu jipprova kollha ta'l-elementi kostitwenti ta'avversi pussess u b'mod partikolari li tkun esklussivament u b'mod inekwivoku mhix maqsuma sjieda (Brown, Civ I, għaxar ta'diċembru Brown.
Civ. Barra minn hekk, is-sentenza tal-Qorti tal-kassazzjoni tar-tliet ta'ottubru, iċċitata iktar'il fuq huwa eżempju ta'l-applikazzjoni ta'l-mekkaniżmu ta l-pussess negattiv lill-proprjetarju, li jiddikjara li:"l-atti tal-pussess jiddependu fuq is-Sur X kienu ġew magħmula għal aktar minn tletin sena bl-xewqa li jkun l-uniku u l-sid esklussiv". F'termini tas-sjieda, biss l-preskrizzjoni akkwistat tal-tletin sena huwa applikabbli, peress li l-perjodu ta'limitazzjoni imqassar għal għaxar snin, u teħtieġ ġust it-titolu, huwa esklużi fil-każ ta'mhux aktar diviża immobbli. Fl-aħħarnett, dan ir-rikonoxximent tal-proprjetà għandu jkollu effett retroattiv peress li l-oriġini ta'l-pussess, li jfisser li l-atti kollha ta'l-ex-sid għandu jiġi kkunsidrat bħala li sar mill-sid veru sa mill-bidu ta'l-pussess. L-avukat-litigazzjoni u l-għalliema, dan il-blog fih aktar minn. sitt mitt artikoli legali biex jaqsmu l-għarfien tiegħi u l-passjoni tiegħi għall-liġi.
